INTERVISTA: Lo slancio di crescita del settore immobiliare di Dubai continuerà quest'anno

Secondo Ravi Menon, l’emirato è ben posizionato per affrontare le sfide future e mantenere la sua tendenza al rialzo in futuro

Lo slancio di crescita nel settore immobiliare di Dubai persisterà per il resto del 2023, con il consolidamento del mercato previsto per il prossimo anno, ha detto a Zawya Projects Ravi Menon, co-presidente di Sobha Realty.

"Attualmente, nella prima metà del 2023, il mercato è già in crescita del 30-40% rispetto alla prima metà dello scorso anno, e prevediamo che questo slancio continui anche per il resto del 2023", ha affermato, aggiungendo L’emirato è ben posizionato per affrontare le sfide future e mantenere la sua tendenza al rialzo in futuro.

Menon ha affermato che la società ha raggiunto i suoi obiettivi finanziari e di vendita per la prima metà del 2023 senza rivelare numeri finanziari specifici.

Nel 2022, Sobha Realty ha compiuto un passo proattivo per pubblicare il suo primo rapporto su ambiente, società e governance (ESG) secondo le linee guida stabilite dalla Global Reporting Initiative (GRI).

"Il lavoro è attualmente in corso sul secondo rapporto", ha dichiarato Menon.

Estratti dall'intervista:

In qualità di co-presidente di Sobha Realty, quali sono le tue priorità nel primo anno in cui assumerai il nuovo ruolo?

La concezione di una solida strategia di crescita per le attività esistenti dell'azienda e l'identificazione di nuove opportunità di crescita continuano ad essere le nostre massime priorità. Il nostro obiettivo è valutare e migliorare le operazioni dell'azienda per garantire efficienza e qualità in tutti gli aspetti dell'attività, tra cui la gestione dei progetti, la costruzione, il marketing e il servizio clienti.

Verranno inoltre valutate le prestazioni finanziarie di Sobha Realty per massimizzare i ricavi, la redditività, la liquidità e la stabilità a lungo termine. Sviluppando strategie finanziarie per ottimizzare la generazione di ricavi, il controllo dei costi e la gestione del rischio, non vediamo l’ora di semplificare le decisioni finanziarie e quindi promuovere una crescita sostenuta per il futuro.

Intendi cambiare o mantenere la stessa strategia di crescita e sviluppo negli Emirati Arabi Uniti e nel GCC?

Le strategie di crescita e sviluppo possono essere modificate o mantenute in base a diversi fattori esterni, come le condizioni di mercato, il panorama competitivo, le prospettive economiche e gli obiettivi aziendali specifici.

L’analisi di mercato è fondamentale in quanto aiuta a valutare le condizioni del mercato considerando fattori quali le dinamiche della domanda e dell’offerta, le tendenze dei prezzi, le preferenze dei consumatori e il contesto normativo.

Le aziende devono determinare se la loro strategia attuale è in linea con le realtà del mercato e individuare le aree in cui deve essere modificata o migliorata. Allo stesso modo, dobbiamo anche considerare il clima economico generale e le proiezioni future del mercato.

Ciò richiede un’attenta considerazione della crescita del PIL, della spesa pubblica, dello sviluppo delle infrastrutture e di altri indicatori specifici del settore.

Quando affermi che Dubai è pronta per una significativa crescita immobiliare, che tipo di crescita stima nel settore immobiliare per il resto del 2023 e del 2024?

Negli ultimi anni Dubai è diventata un hub per gli investimenti immobiliari, con numerosi progetti e iniziative ambiziosi che alimentano la crescita del settore.

Ciò è supportato da una forte enfasi sullo sviluppo delle infrastrutture. Progetti come la metropolitana di Dubai e l’espansione dell’aeroporto internazionale Al Maktoum migliorano ulteriormente la connettività e l’accessibilità, rendendo Dubai un luogo attraente per la crescita immobiliare.

Anche i settori del turismo e dell'ospitalità di Dubai sono importanti nel guidare questa crescita, poiché la città è nota per il suo lusso e l'ospitalità di livello mondiale, attirando sia viaggiatori d'affari che di piacere. Questi fattori, insieme al contesto economico favorevole dell'emirato e alle leggi che consentono la proprietà straniera di proprietà, sono il motivo per cui riteniamo che la crescita dell'emirato continuerà e la domanda di immobili residenziali sarà in aumento.

Attualmente, nel primo semestre, il mercato registra già una crescita del 30-40% rispetto alla prima metà dello scorso anno e prevediamo che questo slancio continui anche per il resto del 2023. Considerato il forte andamento del mercato negli ultimi due anni, prevediamo che il mercato consoliderà i guadagni nel 2024.